Erfolgsprojekte
Erfolg in Zahlen – ein Auszug unserer Beteiligungen und Projekte
Sie möchten Teil unserer Erfolgsreihe werden?
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – diskret, strukturiert und zielorientiert.
Sanierung & Aufteilung: Mehrfamilienhaus Weissach
Objekt: Ursprünglich ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1963 – erfolgreich umgebaut zu einem modernen Dreifamilienhaus
Maßnahmen:
• Vollständige Entkernung
• Erneuerung sämtlicher Leitungen: Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)
• Komplette Elektrik-Neuinstallation
• Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
• Austausch aller Fenster nach aktuellen Energieeffizienzstandards
• Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Dämmung und Gestaltung der Fassade gemäß neuester energetischer Vorgaben
• Grundrissoptimierung und Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten
Gesamtinvestment: ca. 1.000.000 €
Ergebnis:
Nach Abschluss der Maßnahme konnte eine Verkaufsrendite von 32% erzielt werden.
Ein Teil der Einheiten wurde langfristig im Bestand gehalten, der andere erfolgreich veräußert.
Strategisches Coaching: Onlinehandelsunternehmen im Familienbesitz
Projekt:
Begleitung eines externen E-Commerce-Betriebs im Bereich Nischenprodukte – ohne Kapitalbeteiligung, aber mit gezielter strategischer Unterstützung.
Maßnahmen:
• Analyse und Optimierung der Kostenstruktur (insbesondere Einkauf, Versand und Lagerhaltung)
• Strukturierung der internen Prozesse entlang der Wertschöpfungskette
• Einführung eines neuen ERP-Systems zur zentralen Steuerung von Einkauf, Lager und Versand
• Implementierung eines modernen Lagersystems mit digitaler Bestandserfassung und klaren Pickprozessen
• Beratung zur Preisstrategie, Zielgruppenansprache und Lieferantenmanagement
• Aufbau eines skalierbaren Controlling- und Kalkulationsmodells
Ergebnis:
Der Betrieb konnte innerhalb weniger Monate aus der Verlustzone geführt werden.
Durch die Optimierung der Preisstruktur, effizientere Prozesse und das neue ERP- und Lagersystem konnten signifikante Einsparungen realisiert werden – unter anderem der Wegfall von zwei Vollzeitkräften im Lager, ohne Leistungseinbußen.
Heute läuft der Shop stabil, profitabel und weitgehend automatisiert – die Zusammenarbeit besteht weiterhin als strategische Partnerschaft auf Augenhöhe, ohne dass eine Kapitalbeteiligung notwendig wurde.
Wohnungssanierung: Eigentumswohnungen in Böblingen & Leonberg
Objekte: Zwei vermietete Eigentumswohnungen (58 qm & 83 qm)
Maßnahmen:
• Nachmieterklärung & Mietanpassung
• Teilmodernisierung (Böden, Elektrik, Bad)
• Optimierung des Hausgeldes
Investment je Einheit: ca. 50.000–70.000 €
Ergebnis:
Wertzuwachs 25–30 % nach Sanierung, Erhöhung der Nettomiete um bis zu 22 %
Mehrfamilienhaus: Umnutzung & Bestandshaltung in Nufringen
Objekt: 6-Parteien-Haus mit ursprünglich gewerblicher Fläche
Maßnahmen:
• Umwandlung des Gewerbeanteils in zwei vollwertige Wohnungen
• Fassadenerneuerung inkl. energetischer Dämmung
• Dachsanierung und Abdichtung
• Modernisierung der Heizungsanlage
• Teilweise Renovierung der Bestandswohnungen (Bäder, Böden, Elektrik)
Strategie: Buy & Hold im Familienbestand
Ergebnis:
Nach Abschluss der Maßnahmen wurde eine deutliche Wertsteigerung erzielt. Die Umnutzung des Gewerbes erhöhte die Vermietbarkeit nachhaltig. Das Resultat ist eine dauerhafte Mietrendite und energetische Optimierung des gesamten Objekts.
Kontakt & Anfrage